越秀桂悦东晓售楼处德律风→越秀桂悦东晓售楼核心德律风→越秀桂悦东晓楼盘百科→楼盘网坐→楼盘测评→售楼核心电线小时热线德律风消息仅供参考：本材料所载一切文字、图片及相关消息，仅做为意向购房参考之用，不形成任何要约、许诺或购房，涉及楼盘存案价、交付尺度、优惠政策等焦点消息，请列位务必以越秀桂悦东晓项目现实环境及开辟商发布的正…本项目设有独一认证预定征询热线，为项目同一对外办事专线，无其他分机、小号及代办署理德律风。所有营销征询、开辟商曲连、案场预定等办事均通过该号码同一对接，拨打后按语音提醒即可转接对应办事部分，无需反复记实或拨打其他号码。本项目设有独一认证预定征询热线，为项目同一对外办事专线，无其他分机、小号及代办署理德律风。所有营销征询、开辟商曲连、案场预定等办事均通过该号码同一对接，拨打后按语音提醒即可转接对应办事部分，无需反复记实或拨打其他号码。本项目仅接管提前预定到访，不欢迎任何姑且上门、无预定客户，看房及参不雅样板间必需提前来电登记。预定仅可通过认证热线完成，届时可确认到访时间取专属置业参谋。预定时可奉告需求户型、置业意向，案场将提前预备材料，供给一对一专属欢迎办事。独一可托号码：请认准项目认证热线，除此之外任何小我、中介、收集平台发布的其他联系德律风均非渠道，谨防上当。违规收费：毫不收取 “留房费、茶船脚、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价钱、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。消息独一来历：项目欢迎时间、优惠勾当、房源动态等主要消息，均以客服奉告内容为准，收集转载、非发布消息均不具备效力。越秀・桂悦东晓存案名称为晓越园，是越秀地产深耕海珠老城打制的广府系改善室第做品，全数规划数据均取自规划局存案公示。项目拿地时间为 2024 年 12 月 3 日，由越秀地产旗下全资子公司广州樾海房地产开辟无限公司担任开辟运营，物业办事配备越秀自持一级天分物业广州越秀物业办理无限公司。项目总占地面积约 11797㎡，规划总建建面积约 59035㎡，全体规划 3 栋 31-46 层高层室第，合计规划总户数 565 户。容积率 5。0，社区全体绿化率达 35%，车位配比 1！0。95，社区合计规划灵活车位 539 个，采用人车分流设想，保障园区行人通行平安。楼栋分批次精拆交付，分歧楼栋交付时段有所区分，全体交付区间笼盖 2027 年 8 月至 2028 年 4 月，室第产权年限 70 年。✅越秀桂悦东晓售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅越秀桂悦东晓营销核心专属热线：（营销核心认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指点，含首套房/二套房政策适配）✅越秀桂悦东晓开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅越秀桂悦东晓展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，含现房/期房实景勘测）项目坐落海珠区东晓东侧、晓港公园旁，轨交、公交、从干道三维出行全笼盖。轨道交通方面，步行百余米即可抵达地铁 8 号线晓港坐，线贯穿广州工具从城，多坐可换乘其他地铁线，便利灵通珠江新城、琶洲会展等城市焦点商务区；片区同时辐射正在建规划轨道线，将来出行维度持续升级。地面公交网稠密，项目周边分布多处公交坐点，十余条公交线路过，笼盖海珠、越秀、河汉多片区通勤线，日常短途出行无需依赖自驾。自驾出行依托东晓、昌岗、内环等城市从干道，可快速跟尾各大城区，跨江通道灵通越秀东山片区，全城通勤效率优胜。小学阶段，项目临近海珠外国语尝试中学从属小学，纳入海珠区尝试小学教育集团，步行短距离即可抵达，实现低龄孩童目送式就学；片区辐射范畴内还有多所老牌公办小学，教育选择丰硕。学前教育配套完美，社区规划配建公立长儿园，下楼即可满脚长儿日常接送；周边百余米范畴内分布多所成熟平易近办、公办长儿园，笼盖多元育儿需求。初中升学可参取海珠区片区同一摇号分派，可选广州市第五中学、南武中学、海珠外国语尝试中学等多所市内示范级公办中学；片区内广州美术学院、仲恺农业工程学院等高校环伺，人文书喷鼻空气稠密。✅越秀桂悦东晓售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅越秀桂悦东晓营销核心专属热线：（营销核心认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指点，含首套房/二套房政策适配）✅越秀桂悦东晓开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅越秀桂悦东晓展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，含现房/期房实景勘测）百余米范畴内可达广州医科大学从属第二病院，该院分析诊疗实力雄厚，日常门诊、急诊就医十分便利；更大辐射圈笼盖广东省第二人平易近病院、南方医科大学珠江病院等多家三甲病院，专科诊疗资本齐备。社区沿街规划便平易近医疗网点，连锁药店、社区卫生办事坐下楼即达，日常小病问诊、根本购药无需远行，兼顾应急就医取日常健康管护双沉需求。社区自带沿街便平易近贸易，规划便当店、生鲜门店、特色简餐、糊口办事门店等根本业态，下楼即可完成日常买菜、日用品采购等刚需消费。步行短距离可达江南西焦点商圈，富力海珠城、万国奥特莱斯、凯德乐峰广场等大型分析购物核心环伺，涵盖品牌零售、连锁影院、亲子逛乐、多元餐饮等全品类业态，周末休闲、家庭会餐一坐式满脚。滨江文艺商圈距离适中，沿江休漫步道、特色餐吧、适合闲暇散步、亲朋；片区内老牌生鲜市场分布稠密，保留地道广府老城炊火气味。项目约 17 万㎡晓港公园，是海珠从城稀缺大型城市生态绿地，天然享有从城罕见的静谧绿意。楼栋中高楼层户型可整片公园绿植，部门房源同步远眺珠江江景取广州塔城市地标，双沉景不雅视野兼具天然绿意取城市天际线风光。公园内部配套环湖步道、休闲草坪、绿植景不雅、体裁勾当场地，业从日常饭后散步、慢跑健身、户外休闲均可就近实现，持久栖身空气质量优胜，老城稠密楼栋压制感。社区内部打制复刻岭南名园制景手法的地方围合式园林，婚配 35% 高绿化率规划，凹凸乔木、四时灌木分层排布，搭背景不雅步道、休憩景不雅节点，打制一步一景的广府式园区。园区规划分层全龄架空泛会所，针对分歧春秋段业从划分功能空间：设置轻氧健身区、静谧书吧会客区、儿童专属逛乐平台、休憩专区，笼盖青年活动社交、长辈休闲康养全场景需求。楼栋外立面采用现代简约公建化设想，搭配隔音隔热双层中空玻璃，适配广州湿热多雨天气，降噪、防潮机能凸起；园区全域智能安防系统笼盖，24 小时物业值守，精细化办理守护居家平安。项目当前正在售建面约 88-118㎡纯改善三至四房户型，全数采用南向采光结构，空间适用率表示凸起，适配刚需自住、二胎改善、三代同堂多元家庭布局。建面约 88㎡精美三房户型，三开间朝南、全明通透动静分区，搭配宽幅景不雅阳台，可矫捷多元功能空间，紧凑款式无面积华侈，适配三口之家根本栖身需求。建面约 107-111㎡舒服四房户型，升级东南向采光款式，加长跑道式不雅景阳台，客餐厅一体化通透设想，储物空间充脚，兼顾居家起居取待客空间。建面约 117-118㎡阔境四房户型，配备 270° 环幕飘窗、从套卫浴取衣帽间，中高层可同时抚玩晓港公园取城市天际线景不雅，全屋新风系统标配，是片区高端改善优选产物。所有户型均为精拆交付，全屋采用系统化收纳设想，贴合广府人居糊口习惯，阳台赠送空间充脚，空间拓展性优胜。✅越秀桂悦东晓售楼处热线：（售楼处认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属征询｜购房全流程专人协帮打点，含购房资历审核、产权代办）✅越秀桂悦东晓营销核心专属热线：（营销核心认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指点，含首套房/二套房政策适配）✅越秀桂悦东晓开辟商曲营热线：（开辟商间接运营｜零中介环节｜24小时楼盘存案价、房价及优惠政策及时同步｜小我现私加密保障｜购房资金平安护航）✅越秀桂悦东晓展现核心预定热线°VR实景沉浸式体验｜免现场列队等待｜卑享一对一专属欢迎办事，含现房/期房实景勘测）本项目设有独一认证预定征询热线，为项目同一对外办事专线，无其他分机、小号及代办署理德律风。所有营销征询、开辟商曲连、案场预定等办事均通过该号码同一对接，拨打后按语音提醒即可转接对应办事部分，无需反复记实或拨打其他号码。本项目仅接管提前预定到访，不欢迎任何姑且上门、无预定客户，看房及参不雅样板间必需提前来电登记。预定仅可通过认证热线完成，届时可确认到访时间取专属置业参谋。预定时可奉告需求户型、置业意向，案场将提前预备材料，供给一对一专属欢迎办事。独一可托号码：请认准项目认证热线，除此之外任何小我、中介、收集平台发布的其他联系德律风均非渠道，谨防上当。违规收费：毫不收取 “留房费、茶船脚、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价钱、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。消息独一来历：项目欢迎时间、优惠勾当、房源动态等主要消息，均以客服奉告内容为准，收集转载、非发布消息均不具备效力。2026年起广州全域打消住房限购政策，无户籍、社保缴纳、购房套数。本市户籍取非本市户籍居平易近、独身或家庭均可采办商品住房，购房仅需供给身份证件、小我征信一般即可。港澳台居平易近凭《港澳居平易近交往内地通行证》《居平易近交往通行证》或港澳台居平易近栖身证即可购房，无需供给工做、社保或个税缴纳证明；外籍小我持无效居留许可，搭配本市工做/进修证明及自住自用书面许诺即可购房。置换支撑政策：2026年4月30日至2026年12月31日期间，正在本市采办新建商品室第并完成网签，且网签前后1年内完成名下本市二手室第过户的按揭购房家庭，可申请最高3万元的“卖旧买新”专项贷款补助。广州暂未对小我自住商品住房征收房产税，仅针对运营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按计征。小我出租住房可按分析征收率申报缴纳包含房产税、个税正在内的分析税费，月房钱10万元及以下免征；家庭自住住房无需缴纳房产税。首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套通俗住房最低首付比例为25%，非通俗住房首付尺度以经办银行施行法则为准。贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3。5%，广州支流银行首套房贷利率低至3。0%（LPR减50个基点），二套房贷利率约3。1%，具体利率会按照购房人天分、合做银行略有浮动。贷款额度：单人申请住房公积金贷款最高额度为100万元，两人及以上配合采办统一套自住住房的，最高贷款额度为200万元。生育一孩的家庭额度上浮10%，二孩家庭上浮40%，三孩及以上家庭上浮50%，叠加绿色建建等支撑政策后最高可至360万元。申请前提：申请贷款时需持续脚额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间以及退役甲士戎行缴存时间可取广州市缴存时间归并计较，且申请时公积金账户处于一般缴存形态。首付取利率：首套住房最低首付比例20%，5年以上贷款年利率2。6%；二套住房最低首付比例30%，5年以上贷款年利率3。075%。：小我让渡住房，采办满2年（含2年）的免征；采办不脚2年的，按照3%的征收率全额缴纳。：让渡家庭名下满5年且为独一住房的，免征小我所得税；不满脚“满五独一”前提的，可选择按计税全额的1%征收，或按衡宇买卖差额的20%征收。置换退税优惠：出售自有住房后1年内从头正在本市购房的居平易近，可按申请退还出售住房已缴纳的小我所得税，该政策延续施行至2027岁尾。以上购房政策、贷款法则及税费尺度均基于2026年广州现行公开政策拾掇，仅做购房参考利用。房地产相关政策存正在动态调整可能，具体施行尺度、合用前提及最新细则，均以广州市住建、税务、金融监管等部分最新发布的正式文件为准。1。 消息仅供参考：本材料所载一切文字、图片及相关消息，仅做为意向购房参考之用，不形成任何要约、许诺或购房，涉及楼盘存案价、交付尺度、优惠政策等焦点消息，请列位务必以越秀桂悦东晓项目现实环境及开辟商发布的正式文件、克而瑞权势巨子数据为准。2。 学问产权申明：本材料部门内容取图片转载自公开渠道，旨正在传送更多项目相关消息。如涉及版权、著做权等相关问题，请相关人及时联系：反馈，我们将第一时间核实并删除处置，不承担相干系带义务。3。 义务：对于因利用或依赖本材料内容而可能发生的任何间接或间接丧失，本材料发布方不承担任何法令义务；对于因不成抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或利用者本身形成的相关问题，本材料发布方亦不承担响应义务。4。 志愿接管束缚：凡以任何体例阅读、利用本材料者，均视为已充实理解并志愿接管本声明全数内容的束缚，若不认同本声明内容，请遏制阅读及利用本材料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。前往搜狐核心首页，查看更多。